A Review Of 一手物業

如轉讓業權(俗稱甩名)是要繳付印花稅，但因夫妻關係屬於近親轉讓，可以樓價一半計算較低門檻的從價印花稅。另外，還要留意律師費和其他雜費等。

假如長命契的業權持有人，希望將他在物業中享有的權益，交給後人來繼承，是有辦法的。可找律師替他做一份瓜份業權的契據，並向其他的業權持有人發出通知，繼而將瓜分契據登記在田土廳的紀綠冊。另外，持有人亦可將聯權共有人轉為分權共有，通過律師樓以文書處理，藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人。

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如果某人想在離世後，指定的親人可自動繼承物業，就可以一齊以「聯權共有」形式持有物業，就可避免物業日後成為遺產，引起後人之間的爭拗。

要處理以上尷尬情況要在買樓前做好準備，例如當初決定買樓，雙方要考慮清楚以業權還是投入的金額計算賣樓利潤分配，如果有需要，雙方可以透過開設有限公司，在公司章程及股東協議訂立清楚條款，釋除雙方疑慮。

在釐清共有土地的權益前，我們要先知道：共有土地的概念是什麼？共有土地即是與他人共同享有土地的所有權，其中每個人都有部分使用土地的權力。

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公屋住戶可透過「租者置其屋」計劃購入自住公屋單位，因申請人可獲房委會在樓宇按揭貸款上作擔保，故他們申請公屋按揭時，可獲較多優惠，包括：

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而持分地買賣細節通常較為繁複，若不確定自己是否持有獨立買賣權，或不知道詳細流程如何進行，就建議可找專業的民間代書來協助處理，以避免發生疏漏或引起糾紛。

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